earnest money

これは手付金のこと。不動産の売買の際必ず発生するお金で、取得しようとする不動産の5％までの金額です。これを払っておくけば、ほかの買手をシャット・アウトできるので、交渉がスムーズになります。しかし、交渉が買手の都合でまとまらない場合はこのお金は返ってきません。